Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bihor, Oradea, Centura - vezi locația pe hartă

---

Vă prezentăm o proprietate rară prin dimensiunea sa și amplasarea excelentă la Centura Oradea, fiind una din ultimele parcele disponibile de aceste dimensiuni. Terenul are un front stradal la Centura Oradea de 285 metri liniari și se pretează la o dezvoltare imobiliară de tip rezidențial sau una de tip Retail/Industrial.

Terenul are un acces direct din Centura Oradea și se află aproape de Aeroportul Oradea, cu viitorul terminal Cargo. Este pretabil pentru o dezvoltare imobiliară de tip Stop Shop la care pot să fie adăugate multiple funcțiuni, inclusiv unități de cazare sau divertisment. În mai puțin de 16 luni zona devine principala cale de acces spre Autostrada A3, iar traficul va crește considerabil. Azi traficul depășește 25.000 auto/zi pe cele două direcții de trafic.

Terenul este situat pe Centura Oradea, la 3.9 km de punctul de conectare cu șoseaua de legătură spre Autostrada A3 și Vama Borș 2. Terenul este conectat cu actuala centura printr-o șosea paralelă care deservește Parcul Industrial 2, Cartierul Grigorescu. De asemenea, este conectat cu zona Universității Oradea și a cartierelor centrale printr-un pod de legătură peste centura metropolitană. Terenul este la 6.2 km de Băile Felix.

Proprietățile dețin un Certificat de Urbanism emis în anul 2019. Regimul Tehnic permite o zonă cu activități economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfășurate în unități de mari dimensiuni - Big Box, Mall, Showroom. Zona este dedicată activităților economice grupate în ansambluri semnificative, dispunând de clădiri dedicate. Predominant, modul de construcție urbană este de tip deschis, cu imobile cu regim mediu de înălțime. Sunt permise crearea de sisteme de acces autovehicule, parcări etc.

POT parcele comune este de 40%, POT parcele de colț este de 50%, iar POT parcele care includ clădiri cu garaje este de 60%. CUT parcele comune este de 2,2, CUT parcele de colț este de 2,8, iar CUT parcele care includ clădiri cu garaje este de 3.

Această proprietate oferă o oportunitate unică pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar la Centura Oradea. Pentru informații suplimentare, vă stăm la dispoziție.