Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti Ilfov, Voluntari, Nord - vezi locația pe hartă

---

Vă prezentăm o oportunitate de investiție într-un teren intravilan construcții situat pe strada Aleea Teișani, în zona Pipera-Voluntari, care are o suprafață de 1.695 mp și o deschidere de 17,17 ml, oferind un potențial excelent pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial premium.

Localizat într-o zonă în continuă expansiune, aproape de complexul rezidențial Oxford Gardens, acest teren beneficiază de un acces rapid și direct către principalele arterele de circulație din nordul Capitalei și este foarte bine conectat la infrastructura urbană a Bucureștiului.

Zona Pipera-Voluntari este cunoscută pentru dezvoltarea rapidă a proiectelor imobiliare și pentru facilitățile sale moderne, fiind o destinație atractivă pentru locuințe de tip individual și ansambluri rezidențiale.

Indicatori tehnici

POT (Coeficientul de Ocupare a Terenului)=50%
CUT (Coeficient de Utilizare al Terenului)=2,2 ADC/mp teren.
UTR-M3
Funcțiunea: subzone funcțiuni mixte-servicii colective sau personale, comerț de medie capacitate, locuire și recreere, cu caracter compact, în structuri noi sau obținute prin reconversie funcțională.

P+2 niveluri+nivel mansardat sau retras.
Depășirea înălțimii este posibila numai când prin aceasta nu se realizează un calcan spre o clădire aflată în stare bună și menținută numai în următoarele condiții:
Pentru parcele având o suprafață cuprinsă între 350 mp și 700 mp pentru clădiri cu max P=4.
Pentru parcele având o suprafață mai mare de 700 mp pentru clădiri cu până la P+6.

Situație Legală:

Este intabulat conform CF.
Terenul este liber de sarcini.
Terenul este deținut de persoană fizică

Terenul fiind localizat în apropiere de strada Erou Iancu Nicolae, avem acces facil la Școala Americană,
Cambridge School, British School, World Class, supermarketuri și facilitățile existente în zonă.

Pentru detalii suplimentare și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați.