Teren Agricol, Intravilan vanzare, in Bihor, Baile Felix - vezi locația pe hartă

---

Va oferim spre vanzare in exclusivitate, comision 0% la cumparator, un teren intravilan situat in Baile Felix, cea mai mare statiune cu regim permanent din tara, situat pe DN 76, cu o suprafata totala de 1157 mp. Terenul are o deschidere stradala de 36,011 ml la Calea Beiusului din Baile Felix (DN 76 Oradea – Deva) si vizibilitate foarte buna, ideal pentru o dezvoltare imobiliara specifica zonei, respectiv construirea unei pensiuni - hotel/aparthotel.

Detalii teren si reglementari:

- Suprafață Totală: 1157 mp
- Front Stradal: 36,01 ml
- Deschidere: Directă la DN 76, facilitând acces optim.
- Proximitate: Imediata vecinătate a strandului Apollo, baza de tratament a statiunii, complexul balnear President;
- Conectivitate: Centura Oradea si inelul internodal / metropolitan la aprox 600 m ;

Parametri Urbanistici

- POT (Procentul de Ocupare a Terenului): max 40%
- CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului): max 1,5 .

Terenul detine PUZ pentru construirea unei pensiuni eliberat de catre Ministerul Economiei, Antreprenoriatului si Turismului conform caruia pe teren se poate edifica o cladire - pensiune avand regimul maxim de inaltime D+P+3E cu o inaltime maxima de 15 m.

Pozitionarea terenului permite acces facil la toate obiectivele statiunii:
-strandul cu apa termala Apollo;
-baza de tratament a statiunii;
-lacurile cu nuferi si lotusi populate cu pesti si alte animale de apa exotice;
- complexul balnear President;
-rezervatia naturala Paraul Peta

Pensiunile si hotelurile/aparthotelurile din Baile Felix, 1 Mai si Oradea au devenit o opțiune populară atât pentru turiști, cât și pentru călătoriile de afaceri, datorită combinației dintre confortul unui apartament și serviciile unui hotel. Mun. Oradea, situat în nord-vestul României, aproape de granița cu Ungaria, a cunoscut o dezvoltare economică și turistică semnificativă în ultimii ani si datorita dezvoltarii retelei de pensiuni si aparthoteluri. Investițiile în acest tip de cazări au fost impulsionate de interesul străinilor și al turiștilor români pentru un oraș cu un patrimoniu cultural bogat și cu facilități moderne, care îmbină eficient activitățile de afaceri cu relaxarea.

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!