Casa/vila 9 camere vanzare in Bucuresti Ilfov, Balotesti - vezi locația pe hartă

---

Va propunem spre achizitie o casa spatioasa pe malul lacului Balotesti, cu acces direct din soseaua principala.

Construita in anul 2010, aceasta proprietate a fost renovata in anul 2021, necesitand ultimele retusuri, dar aduce multiple beneficii.

Proprietarul a realizat deja unele imbunatatiri importante, cum ar fi izolarea completa a fundatiei si instalarea unui sistem de purificare/recirculare a aerului. Finisajele, inclusiv placaje cu marmura si parchet masiv, necesita renovare, dar aduc un caracter elegant locuintei. Camerele sunt extrem de luminoase, avand feronerie larga si tavane inalte, care contribuie la un spatiu generos.

Casa este amplasata pe un teren de 5200 mp si are o suprafata utila de 683 mp, la care se adauga o terasa de 55,3 mp si trei balcoane de 7, 7,5 si 2,6 mp. Compartimentarea proprietatii este dupa cum urmeaza:
- Subsol: beci amenajat format din trei camere, cu o suprafata totala de 95 mp.
- Parter:
Living generos (62 mp)
Doua dormitoare (22,9 mp si 18,7 mp)
Doua bai (9,1 mp si 3,6 mp)
Bucatarie (19,8 mp cu debara de 8 mp)
Hol si casa scarii, totalizand 187 mp
Terasa de 55,3 mp.

- Etaj: configuratie similara parterului, dar in locul terasei exista trei balcoane, cu o suprafata utila de 208,3 mp (balcoanele ocupand 17 mp).

- Mansarda: spatiu deschis de 210 mp.

- Anexe exterioare:
Doua garaje (21,3 mp si 23,4 mp)
Doua camere, doua debarale si o camera tehnica de 15,2 mp.

Recent, au fost realizate lucrari de inlocuire a conductelor de termoficare si cablajului electric, precum si de montare a sistemului de purificare/recirculare.

Proprietatea beneficiaza de iesire directa de 24 ml la lac si un ponton functional, inregistrat in cadastru. Beciul a fost refacut si izolat, avand un sistem de drenaj si ventilare, iar curtea este dotata cu vegetatie matura, inclusiv pomi fructiferi si 33 de brazi, precum si un foisor.

Casa este racordata la gaze si electricitate (380 V), beneficiind de fosa septica si doua puturi. De asemenea, exista un proiect pentru racordarea la reteaua publica de apa si canalizare, aflata la limita proprietatii.

Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!