Spatii de birouri clasa vanzare, 742 mp in Bihor, Oradea, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Situată în zona ultracentrală a orașului Oradea, pe strada Mihail Kogălniceanu, această clădire de birouri reprezintă o oportunitate bună pentru investitori și antreprenori care doresc un spațiu cu potențial ridicat de dezvoltare și adaptabilitate. Poziționarea sa asigură accesibilitate și vizibilitate, fiind la doar:
- 5 minute pe jos de Piața Unirii, centrul evenimentelor orașului;
- 15 minute pe jos de Universitatea din Oradea;
- 3 minute de mers de cel mai apropiat parc, oferind astfel un echilibru între activitatea profesională și relaxare.
Clădirea beneficiază de front la două străzi:
- Strada Demetriu Teiușanu, cu acces pietonal.
- Strada Mihail Kogălniceanu, cu acces auto și pietonal.
Caracteristici și Beneficii
- Adaptabilitate pentru Modernizare: Clădirea este pregătită pentru lucrări de modernizare și personalizare având conectate toate sistemele serviciilor orașului (apă, canalizare, gaz), oferind viitorului proprietar flexibilitatea de a configura spațiile în funcție de specificul activității dorite. Compartimentările actuale permit extinderea și configurarea atât la mansardă, cât și la parter și etajul 1, existând în acest moment o autorizare de construcție pentru compartimentarea acestor zone. Proiectul și schițele, dacă sunt de interes, pot să fie cedate către noul proprietar.
- Spațiul exterior poate fi amenajat ca parcare auto privată sau transformat într-o zonă recreativă elegantă. Numărul minim de locuri de parcare, poate varia între 8 și 12.
- Zona Conectată: În ciuda proximității față de centrul orașului, clădirea este situată într-o zonă liniștită, ideală pentru birouri sau activități care necesită un mediu calm și productiv.
Clădirea este potrivită pentru diverse categorii de cumpărători și utilizatori:
Investitori: O investiție sigură, având în vedere cererea ridicată și concurența pe piața spațiilor de birouri din Oradea. Rentabilitate bună: prețul mediu al chiriei în zonă centrală este de 12 euro/mp, iar clădirea are un potențial ridicat de creștere a valorii pe termen lung.
Clinici Medicale: Accesibilitate excelentă pentru pacienți.
Spații generoase pentru consultații și posibilitatea amenajării unor zone specifice, cum ar fi săli de așteptare sau laboratoare.
Educație și Învățământ:
Ideală pentru grădinițe, școli profesionale, centre de cursuri sau training.
Centre de Afaceri, Coworking Space,Hub-uri Tehnologice sau Incubatoare: Locație ultracentrală cu infrastructură adaptabilă.
Această clădire de birouri oferă flexibilitate, accesibilitate și un potențial excelent de personalizare, fiind o alegere ideală pentru diverse activități profesionale. Cu o poziționare privilegiată și oportunități multiple de amenajare, reprezintă o investiție de viitor pentru oricine caută un spațiu în inima Oradei. Contactați-ne pentru mai multe detalii și o vizionare personalizată!