Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Grivitei - vezi locația pe hartă

---

Vă oferim spre vânzare teren intravilan de 700 mp, Brașov, pe strada Aron Pumnul

Oferim spre vânzare un teren intravilan de 700 mp, împrejmuit cu gard de plasă și stâlpi fixați la 80 cm în pământ. Terenul are un potențial ridicat pentru dezvoltare, conform Certificatului de Urbanism, fiind pretabil pentru construcții cu regim de înălțime P+2E+M sau P+2E-3E, pentru locuințe individuale, case de vacanță, locuințe colective sau pensiuni. În funcție de destinația construcției dorite, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) și procentul de ocupare a terenului (POT) pot varia:

- CUT: între 0.8 și 1.6
- POT: între 35% și 40%

Aceste valori sunt stabilite în funcție de reglementările urbanistice și de tipul proiectului planificat (locuințe individuale, locuințe colective, spații comerciale etc.). Este recomandat să consultați certificatul de urbanism pentru detalii specifice și pentru a identifica valorile aplicabile în cazul terenului respectiv.

Facilități existente pe teren:
- Cabana de 40 mp din lemn, cu grosimea pereților de 44 mm
- Sursă de apă forată la 12 m adâncime, cu pompă manuală
- Energie regenerabilă: Cabana este echipată cu 2 panouri solare de 400 W, invertor de 3000 W și o baterie de 120 Ah, suficientă pentru a susține iluminatul și un frigider
- Magazie și toaletă;
- Terenul este amenajat cu gazon, iar aleile de acces sunt pavate cu dale ce conduc de la poartă până la cabană și magazie.

Accesibilitate:
Accesul se face din strada Aron Pumnul și strada Griviței, iar drumul este pavat cu piatră și griblură, asigurând o cale de acces stabilă și durabilă.

Distanțe față de principale puncte de interes din Brașov:
- Centrul orașului Brașov (Piața Sfatului) – aproximativ 5 km
- Gara Brașov – aproximativ 4,5 km
- AFI Brașov Mall – aproximativ 6 km
- Poiana Brașov – aproximativ 15 km

Acest teren oferă numeroase posibilități de dezvoltare, fiind o alegere ideală atât pentru investiții imobiliare, cât și pentru amenajarea unei reședințe de vacanță într-o zonă liniștită, dar bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului Brașov.

Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!