Spatiu industrial 3245 mp vanzare in Hală, Bucuresti Ilfov, Magurele, Nord - vezi locația pe hartă

---

Descoperă o oportunitate unică de a deține o proprietate industrială modernă și bine echipată, situată în Măgurele, județul Ilfov. Poziționată într-o zonă industrială bine dezvoltată, această proprietate este perfectă pentru activități de producție, depozitare sau logistică, oferind spații generoase, facilități complete și acces facil.

Caracteristici generale:
Suprafață teren: 7,503 mp, complet împrejmuit cu gard și platformă betonată (grosime 25 cm), ideală pentru acces TIR, parcare generoasă și posibilitate de construire suplimentară pe încă 1,000 mp.
Construcție bine întreținută: Realizată în anul 2000, cu un singur utilizator până în prezent, proprietatea se află într-o stare excelentă, prezentând doar uzura normală a timpului.
Clădiri și spații disponibile:
Clădire birouri:

Suprafață: 616 mp (308 mp parter + 308 mp etaj).
Include subsol de 170 mp destinat depozitării.
Complet mobilată și utilată, ideală pentru birouri administrative.
Hale de producție și depozitare:

Suprafață totală: 2,034 mp, din care 1,935 mp la parter și 99 mp spațiu administrativ la etaj.
Construcție din structură metalică, cu pereți din tablă cutată și izolație interioară cu vată minerală ignifugă (10 cm).
Înălțime liberă: 6 metri, cu trei căi de acces mari și luminoase.
Anexe și legături:

Conexiune între clădirea de birouri și hală: 126 mp, cu terasă utilizabilă pe acoperiș.
Magazii: 151 mp (110 mp magazie 1 + 41 mp magazie 2).
Platforme exterioare:

Suprafață: 4,975 mp, cu locuri de parcare, zone de acces pentru vehicule grele și spații verzi.
Facilități și utilități:
Electricitate: Post de transformare propriu, capacitate de 400 kVa, conectat la rețeaua publică.
Gaz: Conectare la rețea, debit de 78 m³/h.
Apă: Sursă proprie – puț forat la 150 m adâncime.
Canalizare: Stație proprie de epurare, conform standardelor de mediu.
Securitate: Sistem de prevenire incendii cu luminatoare, orificii de evacuare a fumului și autorizație ISU.
Accesibilitate:
Poziționare excelentă, cu acces rapid la Centura București și A0, facilitând transportul de mare tonaj.
Legătură directă cu mijloacele de transport în comun către București.
Această proprietate oferă un spațiu versatil, pregătit să susțină orice tip de activitate industrială. Întreținută exemplar și cu toate utilitățile necesare, este alegerea perfectă pentru companiile care caută un loc sigur și eficient pentru a-și desfășura activitatea.

Pentru mai multe informații sau o vizionare, nu ezitați să ne contactați!