Teren Agricol, Intravilan vanzare, in Brasov, Nord - vezi locația pe hartă

---

Salut, sunt Mihai Banu, Team Leader în cadrul RE/MAX Central, si in cele ce urmeaza va propun spre vanzare un teren in suprafață: de 15,45 hectare situat in intravilan Brașov, cu acces facil din E60, înainte de Hanul din Ardeal

Acest teren generos, situat strategic în intravilanul municipiului Brașov, reprezintă o oportunitate excepțională pentru dezvoltatori și investitori interesați de proiecte industriale, logistice sau de energie regenerabilă.

Avantaje Principale:

Poziționare strategică – Terenul se află în imediata vecinătate a Parcului Fotovoltaic al Brașovului, ceea ce îl face ideal pentru dezvoltarea unui proiect similar de energie regenerabilă
Accesibilitate excelentă – Acces facil din DN1 (E60), aproape de aeroportul de la Ghimbav si în proximitatea viitoarei autostrăzi A13(Sibiu-Brasov-Bacau, conferind conexiuni rapide către principalele rute comerciale și industriale
Infrastructură existentă – La limita proprietății se află rețeaua de canalizare, iar sursa de electricitate este în imediata apropiere.
Indicatori urbanistici favorabili (conform PUG Brașov, subzona A1 - activități productive și de servicii):
-P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 80%
-C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): volumetric maxim 15
-Regim de înălțime: maxim 20 m
Versatilitate maximă – Potențial ridicat pentru dezvoltări industriale, logistice, de producție sau proiecte de energie regenerabilă, beneficiind de conexiuni rapide și infrastructură existentă.

Destinații posibile:
-Parc industrial sau logistic – Poziția avantajoasă lângă viitoarea autostradă A13 oferă oportunități excelente pentru centre logistice și industriale moderne, susținând un flux eficient de mărfuri și servicii.
-Proiect fotovoltaic – Situarea lângă Parcul Fotovoltaic al Brașovului creează premise excelente pentru un proiect de energie verde, cu posibilitatea integrării în rețelele existente de distribuție a energiei.
-Hale industriale și centre de producție – Indicii urbanistici generoși permit construcția unor unități industriale de mare capacitate, oferind posibilitatea amplasării de facilități de producție și depozitare moderne.
Centru de cercetare și inovație – Având în vedere dezvoltarea economică a zonei, terenul poate susține proiecte avansate în domeniul tehnologiei, energiei și sustenabilității, beneficiind de proximitatea marilor artere de transport.
Concluzie:
Acest teren este o oportunitate rară pe piața imobiliară din Brașov, având atât avantajul unei poziționări strategice, cât și potențialul de dezvoltare pentru diverse tipuri de investiții. Datorită vecinătății cu Parcul Fotovoltaic, accesului rapid la viitoarea autostradă A13 și indicilor urbanistici avantajoși, reprezintă o alegere ideală pentru proiecte de anvergură. Posibilitatea de dezvoltare a unui parc logistic, a unor hale industriale sau a unei infrastructuri dedicate energiei regenerabile transformă această ofertă într-o oportunitate de neegalat pentru investitori