Spatiu industrial 5028 mp vanzare in Hală, Botosani, Vest - vezi locația pe hartă

---

Situată într-o zonă industrială bine dezvoltată din Botoșani, pe Calea Națională nr. 1F, această proprietate industrială se întinde pe un teren intravilan de 9.157 mp, oferind spații destinate atât activităților industriale, cât și administrative. Zona beneficiază de acces direct la drumuri publice, ceea ce facilitează transportul eficient de mărfuri și accesul personalului. Proprietatea are un front generos la stradă de aproximativ 200 de metri, oferind o expunere excelentă și acces facil.

Clădirile principale au fost construite în 1993, oferind un mix de spații administrative și hale de producție. Suprafața totală desfășurată a construcțiilor este de 5.028 mp, dintre care spațiile industriale și de producție ocupă o mare parte.

C1 – Clădire administrativă P+1, hală, depozit și atelier mecanic:
Suprafață utilă: 4.278 mp
Suprafață desfășurată: 4.796 mp
Acest spațiu este potrivit pentru activități industriale complexe, birouri și depozitare.

C2 – Post trafo:
Suprafață utilă și desfășurată: 47 mp
Acesta asigură alimentarea cu energie electrică a întregii proprietăți.

C3 – Extindere spațiu de producție:
Suprafață utilă și desfășurată: 185 mp
Adăugat pentru a suplimenta capacitatea de producție.

Proprietatea beneficiază de racorduri complete la utilitățile esențiale, ceea ce garantează funcționarea neîntreruptă a activităților industriale și administrative:

Apă
Gaz
Electricitate
Canalizare
Accesul auto și pietonal este facilitat de un drum de incintă conectat direct la rețeaua de drumuri publice, asigurând astfel un flux logistic eficient.

Proprietatea este în prezent închiriată pe termen lung, generând un venit stabil de 7.194 EUR/lună + TVA, echivalentul a 1,59 EUR/mp. Această închiriere pe termen lung oferă stabilitate financiară și un flux constant de venituri pentru viitorul proprietar.

Spațiile disponibile sunt flexibile și potrivite pentru diverse activități industriale și de depozitare:

Suprafața totală disponibilă pentru producție și depozitare: 4.278 mp
Clădirile au fost construite solid, pe cadre din beton armat, cu finisaje standard pentru spații industriale: pardoseli din beton, tencuieli interioare și exterioare, închideri din zidărie de cărămidă.
Clădirile sunt în stare tehnică bună, oferind funcționalitate fără necesitatea unor intervenții majore pe termen scurt.
Proprietatea se află într-o zonă industrială cu potențial de creștere, datorită cererii medii pentru astfel de spații, mai ales în segmentul de închiriere.

Proprietatea de pe Calea Națională nr. 1F este scoasă la vânzare la prețul de 1.200.000 EUR, ceea ce reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută un activ generativ de venituri.