Casa/vila 4 camere vanzare in Bucuresti, Calea Calarasilor - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem spre achizitie o superbă casă construită în 1908, restaurată și renovată complet în anul 2019, amenajată, mobilată și utilată cu materiale și echipamente de cea mai înaltă calitate!
Casa dispune de 4 camere open-space, o baie, spatiu subsol , boxa si curte proprie.

Legat de modul în care sunt structurate încăperile, avem astfel:
- Parter: hol, unde găsim și scările de acces spre subsol și mansardă, o încăpere care poate fi dormitor/birou, un dormitor și o baie cu fereastră, cu o suprafata utila de 43,30 mp
- Mansardă: aici se regăsesc livingul și bucătăria open-space, care dispun și de ferestre de dimensiuni mari, 4 m lungime, dar și o încăpere ce poate servi drept birou/dormitor/spațiu depozitare cu o suprafta utila de 35,70 mp.
- Subsol: o încăpere cu suprafața de 9.92 mp utili, care este și ea restaurată și renovată complet, deci poate servi atât ca un dormitor/living/birou extra, cât și ca spațiu de depozitare.
În curte găsim și o boxă, spațiu adițional de depozitare, cu o suprafață utila de 12,9 mp.
Proprietatea dispune de 3 aparate de aer condiționat noi.

Casa este racordată la toate utilitățile: gaz, apă, canalizare, electricitate, internet+tv prin fibră optică. Încălzirea se realizează prin centrală proprie și calorifere de mari dimensiuni, acestea asigurând un confort termic ridicat și un consum scăzut de gaze, iar toate instalațiile sunt din cupru.

Curtea este comună, însă pe spațiul de 65 mp din fața casei, vecinii au doar drept de trecere. De exemplu, se pot parca ușor 2 autoturisme, se poate amplasa mobilier de grădină, etc., fără a bloca în vreun fel dreptul de trecere al vecinilor. În aceeași curte locuiesc alte 4 familii de persoane.
Cladirea este incadrata la gardul II de risc seismic.

Proprietatea se află central, între Calea Călărașilor și Bd. Unirii, la 200m de Secția de Poliție Nr. 10.

Toate actele sunt în regulă și la zi, astfel încât procesul vânzării va fi unul rapid.
a) clasa energetică: B
b) consumul total specific de energie primară: 142,18
c) indicele de emisii echivalent CO_2: 30,05
d) consum total specific de energie din surse regenerabile: 0

Vă stau la dispoziție oricând pentru orice detalii și vă aștept la vizionare!