Spatiu industrial 3600 mp vanzare in Hală, Bucuresti Ilfov, Ganeasa - vezi locația pe hartă

---

Va propun spre vanzare un spatiu industrial, hala, depozit cu potential unic amplasat strategic pe DN 2 in zona Afumati Sindrilita.

Zona de birouri si showroom are suprafata de 700 mp dispuse pe parter si etaj. Apoi se adauga o zona de pregatire, si livrare marfa (dotata cu rafturi moderne pentru produse individuale.

Depozitul are o suprafata de 2300 mp cu inaltime de 10 m si deschidere libera de 24 m, este dotat cu rafturi de cea mai buna calitate care asigura capacitate de depozitare pentru 2000 europaleti si dispune de 2 stivuitoare electrice de foarte buna calitate.

Bonus pe langa zona de birouri si depozit proprietatea detine si o locuinta privata de lux cu suprafata de 600 mp amplasata in cadru natural si deschidere catre lac. Locuinta are o piscina interioara 100 mp si jacuzzi, sala de fitness, living si bucatarie open space de 100 mp, dormitor matrimonial cu baie si dressing, doua dormitoare spatioase si alte 2 bai. Adiacente are un garaj pentru 2 masini si un apartament separat care poate fi utilizat pentru personal.

Terenul total al proprietatii este de 5000 mp cu deschidere de 33 ml si acces din Drumul National 2 si este amenajat cu parcari si alei betonate si aproximativ 800 mp de spatiu verde cu sistem automat de irigatii.

Proprietatea a fost construita intre anii 2012 si 2017 cu materiale de foarte buna calitate si cu foarte multa atentie la detalii. Investitiile in modernizare au fost constantante.

Recent a fost pusa in functiune o investitie in panouri fotovoltaice cu putere instalata de 100kva avand furnizori de top in domeniu, la care a fost adaugate statii de incarcare vehicule electrice (2 unitati in parcare si 1 in garajul aferent locuintei) si pompa de caldura Hitachi pentru zona de birouri, showroom, zona de pregatire marfa si locuinta. Ca back-up pentru incalzire exista si un sistem centralizat cu peleti.

Toate spatiile de birouri, showroom, preparare marfa si locuinta sunt prevazute cu sisteme de aer conditionat Daikin.

Panourile fotovoltaice asigura consumul propriu si furnizeaza energie electrica in retea. Sistemul este dotat cu inverter si baterie Huawei si dispune si de un regulator de tensiune de mare capacitate. Ca back-up pentru energia electrica exista si generator de mare putere.

Hala este sediul central al unui retailer cu brand cunoscut national si care in acest moment dispune de 5 magazine in Bucuresti, vanzare en-gross, distribuitori zonali, magazin online si are setat si un sistem de franciza care poate fi dezvoltat.
Exista disponibilitatea de vanzare a intregii afaceri cu elementele enumerate anterior lista furnizori si know-how. Pretul pentru predarea afacerii este de 300.000 Euro.
De asemenea in acest moment exista in stoc o gama variata de produse, la valoare de intrare de 1.000.000 Euro, de calitate si care se pot vinde la pretul de achizitie, foarte bun relativ la preturile actuale din piata.

Totul este pregatit pentru o afacere de succes.