Teren Construcții, Extravilan vanzare, in Bucuresti Ilfov, Berceni - vezi locația pe hartă

---

Va propun la vanzare un teren de 11906 mp, perfect pentru constructie ansamblu de locuinte sau zona industriala.
Terenul este in extravilanul Comunei Berceni, pe strada Primaverii, langa lac.
In apropiata sa vecinatate se afla Complexul Nataela Lake View.
Terenul are proprietar unic.
Toate actele sunt la zi. Are cadastru actualizat, intabulare, Certificat de urbanism.
Locuitorii Comunei Berceni au acces facil catre orice zona din Bucuresti. Ei pot lasa masina sau bicicleta in "park and ride" la statia de metrou Tudor Arghezi pentru 5 lei/zi.
In planul de extindere Metrou SA este si Magistrala 2 in Comuna Berceni cu inca 3 kilometri de metroul la suprafata. Aceasta infrastuctura va asigura o dezvoltare accelerata a constructiilor in zona, atat industriale cat si rezidentiele.
Mai mult, in viitorul apropiat, Comuna Berceni va avea acces la Drumul Radial Nr 9. Acesta va deveni principala cale de intrare si iesire din Berceni.
Traseul acestuia este paralel cu DJ401, cuprins între DJ401 Vidra - Bulevardul Metalurgiei, Sector 4 - Drumul Bercenarului / Gara Progresul, sector 5.
Conform Hotararii Consiliului Local Berceni nr 6/24.02.2021, intocmirea documentatiilor urbanistice PUZ trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
suprafata minima a lotului rezultat in urma dezmembrarii unui teren sa nu fie mai mica de 300mp in cazul locuintelor individuale si 500mp pentru locuintele cuplate( 250mp pentru o unitate de locuinta cuplata)
Profilul unui drum de acces interior sa respecte Latimea minima obligatorie de 9m
Sa nu aiba ca obiect construirea de locuinte insiruite si colective (blocuri)
Regimul de inaltime al locuintelor sa fie de Max P+1E+M, Hcornisa = 10m
Cladirile propuse pentru zone mixte (spatii comerciale) sa aiba regim de inaltime de P+2E cu Hmax=12m
POT max sa fie 30% pentru zona de locuinte si 45% pentru zonele mixte
CUT max sa fie 0,9 pentru locuinte si 1,2 pentru zonele mixte
Retragerile constructiilor sa respecte retragerile stabilite prin Reg. Locale de Urbanism
Dupa intocmirea documentatiei PUZ si amenajarea platformei carosabile, santului, traseelor pentru retele, terenurile aferente circulatiilor sa fie cedate domeniului public.
In concluzie, proprietatea pe care o propun la vanzare este locul ideal pentru o investitie sigura.