Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Sanpetru - vezi locația pe hartă

---

Teren de vanzare cu PUZ in curs de obtinere - Sânpetru - str. Narciselor - DE589/5, nr. F.N., COMISION 0% , POSIBILITATE PARCELARE

Avem plăcerea de a vă oferi spre vânzare un teren extravilan cu o suprafață generoasă de 24,348 mp, situat în localitatea Sânpetru, județul Brașov, pe str. Narciselor - DE589/5, la nr. F.N., cu acces din str. 13 Decembrie sau din str. Hărmanului, aparținând administrativ teritorial de comuna Sânpetru. Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltări rezidențiale.

Terenul este ușor accesibil din Brașov, la doar 10 minute cu mașina, și la 15 minute de centrul orașului

Distanța până la Coressi Resort – 4,4 – 5,3 km
Distanța până la centru Brașov – 7,2 – 8,9 km
Distanța până la AFI MALL Brașov – 7,3 – 7,8 km
Distanța până la ocolitoatea Brașov – 2,4 – 6,5 km

Suprafața totală – 24348 m2

Forma: Dreptunghiulară, ideală pentru proiecte de dezvoltare
Topografie: Plat, facilitând construcțiile și infrastructura
Utilități: Apă, curent electric și gaz în apropiere.

Documentație: PUZ în derulare, cu obținerea avizului de la Consiliul Județean (CJ) și a Hotărârii de Consiliu Local (HCL) estimate în termen de 6 luni.

Flexibilitate în Achiziție: Terenul poate fi achiziționat în întregime sau poate fi parcelat în peste 20 de loturi, oferind flexibilitate în funcție de nevoile cumpărătorului.
Plan Urbanistic Zonal (PUZ): Proiectul propus prin PUZ prevede o zonă de locuințe, o zonă de comerț și servicii și o zonă de agrement și sport.
Dezvoltări : Terenul este ideal pentru construirea de imobile rezidențiale sau alte facilități comerciale, inclusiv a unei zone de agrement și sport conform PUZ-ului propus.

Investiție: Opțiunea de a parcela terenul în peste 20 de loturi permite diversificarea și adaptarea proiectului la diferite nevoi și bugete.

STATUS CURENT– TEREN EXTRAVILAN CU PUZ ÎN CURS DE APROBARE - TERMEN APROXIMATIV 6 LUNI

ZL - ZONA LOCUINȚE
 Regim de inaltime maxim propus S(D)+P+E(M)
 Regim minim de inaltime P
 POT max 35 %
 CUT max 1.00

ZCS – ZONĂ COMERȚ și SERVICII
 Regim de inaltime maxim propus S(D)+P+E+M(Er)
 Regim minim de inaltime P
 POT max 40 %
 CUT max 1.20

ZAS – ZONĂ AGREMENT ȘI SPORT
 Regim de inaltime maxim propus S(D)+P+2E
 Regim minim de inaltime P
 POT max 50 %
 CUT max 1.20

Documentația de PUZ și planurile se pot pune la dispoziție în urma unei întâlniri!
Pentru orice detalii vă stăm la dispoziție.
Nume: Bogdan Preda
Telefon: 0726-102-852
Email: [email protected]
Vă așteptăm să descoperiți potențialul acestui teren in vederea investiției!

PREȚUL ESTE PENTRU 1 LOT!!! PENTRU ACHIZIȚIA ÎNTREGULUI LOT DE TEREN SE VA NEGOCIA SEPARAT!!!