Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Ramnicu Valcea, Troianu - vezi locația pe hartă

---

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție într-un teren situat pe strada Ștrandului, nr. 7, Ramnicu Vălcea, județ Vălcea, la intersecția străzilor Aurelian Sacerdoțeanu și Ștrandului, punctul ''TROIANU'', vizavi de NURVIL SKODA SERVICE.

Acest teren, cu suprafața de 2205 mp și deschiderea de 25 ml la strada Ștrandului, este împrejmuit și are o construcție P+1E clasificată ca spațiu comercial cu amprenta la sol de 129 mp, suprafața desfășurată de 258 mp și suprafața utilă de 220 mp, reprezintă un potențial de dezvoltare semnificativ pentru viitor datorită poziționării într-o zonă cu trafic intens.

Terenul se preteaza pentru activitati economice precum spalatorie auto, pensiune, restaurant etc.

REGIMUL ECONOMIC

Conform PUG: UTR H8-IS2-Subzona serviciilor; Funcțiune actuală: Clădire cu forma cilindrică P+1E, denumită stație carburant, bar și copertina, ‘’platforma betonată”;
Utilizări interzise: activități productive poluante, depozitari de materiale refolosibile, depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice, activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice.

REGIMUL TEHNIC

POT maxim 70% cu posibilitatea acoperirii terenuluiin proporție de 80% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (H. maxim= 8 metri) pentru diferite utilizări;
CUT 2.2 pentru clădiri cu 3-4 niveluri;
Zona dotată cu utilități.

Situație Legală:

Terenul este liber de sarcini,
Proprietar, persoană juridică,
Este intabulat conform CF.
Se aplică taxarea inversă dacă se achiziționează pe persoană juridică.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii interesați să dezvolte proiecte comerciale într-o zonă cu potențial maxim.

Pentru detalii suplimentare și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați.