Oportunitate cladire mixta, Iulius Mall, vad comercial
Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj-Napoca, Intre Lacuri - vezi locația pe hartă
ID: RMX144551
Detalii proprietate
- Supr. teren: 308 mp
- Unitate Suprafață: mp
- CUT: 0.9
- POT: 35
- Reper:
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: P+1E+2R
- Etaje clădire: 1
- Deschidere stradă: 1
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 21
Facilitati
- Alte caracteristici: Acces auto, Construcție demolabilă, La șosea, Oportunitate de investiții, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Urbanism: Certificat de urbanism
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Descriere proprietate
Va propunem spre vanzare, un teren de 308mp, pe strada Dunarii colt cu Galati in imediata apropiere a Iulius Mall. Terenul permite o constructie cu functiuni mixte la alegerea cumparatorului (rezidential-comercial, clinica, doar comercial)pe maxim 4 niveluri (S+P+E+Er).
POT - 35%
CUT- 0.9
front- 21m la strada extrem de circulata
Suprafete propuse:
-277mp construiti desfasurati pe 3 nivele(P+1+Er). Se mai poate adauga si subsol..
Pe teren exista deja 2 constructii demolabile, construite eficient pe limita de proprietate. Se poate cere extindere si schimbare destinatie. Se ofera consultanta de specialitate in vederea autorizarii. Marele avantaj il reprezinta zona, cu un excelent vad comercial.
Calculele sunt simple:
-cost teren: 270000 Euro
-cost constructie: 277mp construiti x 700E/mp la semifinisat = 193.900 Euro
TOTAL cost constructie cu teren : 463.000 Euro
PRET VANZARE: 230mp utili x 3500 euro/mp = 805.000 Euro + 20.000 parcare = 825.000 Euro
PROFIT: 362.000 Euro
Oferim consultata in vederea autorizarii.
Pentru mai multe informatii, va rugam sa ne contactati.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
