Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bihor, Oradea, Episcopia Bihorului - vezi locația pe hartă

---

Oportunitate de Investiție Strategică în Oradea – Teren Disponibil pe Strada Matei Corvin

Vă prezentăm spre achiziție un teren situat pe strada Matei Corvin, Oradea, cu o suprafață totală de 10,444 mp. Acest teren este amplasat într-o zonă strategică, cu deschidere mare la DN19 și vizibilitate excelentă, oferind investitorilor o oportunitate rară de a dezvolta proiecte de anvergură într-o regiune cu potențial semnificativ de creștere.

Detalii Teren și Reglementări Urbanistice

- Suprafață Totală: 10,444 mp
- Front Stradal: 91,23 ml
- Deschidere: Directă la DN19, facilitând accesul rutier optim.
- Proximitate: Imediata vecinătate a stației de carburant Petrom și a magazinului Lidl.
- Conectivitate: Autostrada A3 este la aproximativ 20 km iar Drumul Expres la 0,9 km

Indici urbanistici

Conform Planului Urbanistic General al Oradei, terenul este încadrat în UTR - zonă funcțională economică. Regimul de înălțime permis este de (1-3S)+P+5+R, cu o înălțime maximă de 25 m. Aceste specificații îl recomandă pentru dezvoltări industriale, comerciale și logistice, cum ar fi:

- Centre logistice și depozite.
- Unități de producție.
- Proiecte comerciale de mari dimensiuni (big box-uri, mall-uri, showrooms).

Parametri Urbanistici

- POT (Procentul de Ocupare a Terenului): 40% - 60%
- CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului): 2.2 - 3.0

Aceste valori oferă flexibilitate în proiectarea și dezvoltarea de spații adaptate cerințelor pieței, maximizând eficiența utilizării terenului. De la companii de logistica cu adresabilitate urbană la galerii comerciale sau hypermarket-uri, optiunile sunt considerabile.

Accesibilitate și Infrastructură

Terenul beneficiază de o conectivitate excelentă datorită deschiderii la DN19, una dintre principalele artere rutiere ale regiunii, acces rapid la Drumul Expres (0,9km) și la 20km de Autostrada A3. Conectivitatea asigură un acces rapid la infrastructura locală, regională și internațională, ceea ce constituie un avantaj competitiv major pentru operațiuni logistice și comerciale.

Context Economic și Oportunități de Dezvoltare

Oradea se află într-o perioadă de dezvoltare economică accelerată, fiind un hub important în regiunea de nord-vest a României. Locația acestui teren oferă investitorilor posibilitatea de a participa activ la această expansiune, cu oportunități de creștere și randamente atractive.

Acest teren oferă o platformă solidă pentru proiecte de anvergură, fiind situat într-o zonă cu potențial de dezvoltare pe termen lung. Este o oportunitate relevantă pentru investitori și dezvoltatori interesați să valorifice potențialul economic al Oradei.

Pentru informații suplimentare și discuții detaliate privind oportunitățile de dezvoltare, vă invităm să ne contactați. Suntem aici pentru a vă asista în toate etapele procesului de investiție.