Spatii de birouri clasa A vanzare, 322 mp in Cluj-Napoca, Andrei Muresanu - vezi locația pe hartă

---

Vă oferim spre vânzare o clădire de excepție, situată în zona exclusivistă Andrei Mureșanu, folosită în prezent ca show-room de mobilier premium si birouri.

Cladirii i s-a facut o reconversie si o reamenajare in anul 2021 si este castigatoarea premiului de arhitectura BigSEE Architecture la categoria Industrial Building&Workspace din 2024, fiind o referință in amenajarea spațiilor de birouri din punct de vedere arhitectural si al designului de interior.

Această proprietate impresionantă are o suprafață construită desfășurată de 400 mp dispusă pe 3 niveluri și este amplasată pe un teren de 570 mp, cu o curte privată si 5 locuri de parcare.

Clădirea se remarcă prin finisaje și dotări de înaltă calitate. Spațiile interioare sunt concepute în stil open space, completate de birouri separate cu pereți de sticlă securizată și elemente acustice, oferind un design modern și elegant. Interiorul beneficiază de o iluminare naturală abundentă și a fost gândit ca o succesiune de spații versatile care comunică vizual, dar prezintă în același timp intimitate, oferă zone de creație, inspirație și schimb de idei, personalizate cu ajutorul materialelor și produselor puse la dispoziție in spațiu.

Amplasarea și configurarea imobilului pe parcelă conturează în zona din spate un spațiu exterior cu o atmosferă intimă, ferit de fundalul sonor al orașului, o zonă de terasă pentru relaxare sau o posibilă scenă pentru întâlniri sau interacțiuni creative.

Parter (127 mp utili):
Oficiu (8.10 mp); Baie (4.50 mp); Open Space (86 mp); Sala Sedinte (12.53 mp); Terasa acoperita (10 mp); Terasa descoperita (20 mp)

Etaj 1 (127 mp utili):
Oficiu (8.10 mp); Baie (4.20 mp); Open Space (95 mp); Terasa acoperita (10 mp)

Etaj retras (68 mp utili):
Birou 1 (17.33 mp); Birou 2 (25.55 mp); Baie (4.20 mp); Terasa 1 (17.70 mp); Terasa 2 (30 mp); Terasa 3 (6.40 mp)

Dotari cladire:
- 2 centrale termice profesionale in condensare Viessmann; incălzire cu ventilo-convectoare (zonele de open space de la parter+etaj), iar casa scării si băile cu calorifere de design; aer condiționat; tamplarie PVC tripan; jaluzele protectie solara; fatada ventilata; izolatia cu vata bazaltica; sistem audio ambiental; acces securizat si supraveghere video; iluminat ambiental exterior.

Aceasta este o oportunitate unică pentru cei care caută o investiție într-o clădire premium, care poate fi utilizată în diverse scopuri: locuință personală, birou de afaceri sau show-room de lux. Contactați-ne pentru mai multe detalii!