Spatii de birouri clasa inchiriere, 210 mp in Bucuresti, Domenii - vezi locația pe hartă

---

Ofertă de închiriere spații de birouri moderne la etajele 2 și 3

Locație : Bd. Expoziției nr. 101 (colț cu Str. Av. Traian Vasile)
Clădire : S+P+4E

Descriere generală :
Propun spre închiriere spații de birouri moderne cu suprafețe variind între 210 și 1086 mp, situate la etajele 2 și 3 ale imobilului. Aceste spații sunt ideale pentru companii IT sau clinici medicale.

Facilități parcare :
- 10 locuri de parcare disponibile la subsol
- 2 locuri de parcare în exterior

Chirie :
- 11,00 Euro/mp + TVA (ușor negociabil în funcție de suprafață)
- Administrare: 3,60 Euro/mp + TVA
- Taxa de administrare cuprinde :
- Incalzirea si racirea spatiului ,
- Consumul de energie electrica din spatiile comune ,
- Intretinerea si reparatiile : - sistemului de climatizare compus din chiller , centrala termica , sistemului de control acces si avertizare incendiu si a liftului ,
- Curatenia pe spatiile comune si spalarea geamurilor pe exterior .

- Locuri de parcare: 90 Euro/loc + TVA (subsol), 60 Euro/loc + TVA (exterior)

Descriere imobil :
- Parter : Spațiu comercial ocupat de supermarket Mega Image
- Etaj 1 : Jumătate ocupat de Mega Image
- Birouri : Acces separat pe fiecare nivel, posibilitate de compartimentare. Birourile includ grupuri sanitare, cameră server, mini-bucătărie și spații de depozitare (arhivă). Grupurile sanitare, mini-bucătăriile și balcoanele sunt placate cu gresie, iar birourile sunt acoperite cu mochetă.

Dotări tehnice :
- Sistem de climatizare : Chiller marca Rhoss, centrală termică model VIADRUS G300 și ventiloconvectoare cu reglaj individual marca Rhoss.
- Parcare subsol : Dotată cu sisteme de evacuare noxe și control acces.
- Structură de rezistență : Cadre din beton armat.
- Fațade : Plăcate cu aluminiu compozit pe laturile nord și est, iar sud și vest cu tencuială decorativă.
- Izolație termică : Realizată din polistiren expandat și vată minerală.
- Ferestre : Tâmplărie din aluminiu cu geamuri termopan și perete cortină, asigurând luminozitate maximă.

Ascensor :
- Marca Kone (Suedia), capacitate pentru 6 persoane, cu stații de la subsol până la ultimul nivel.

Alimentare electrică :
- Post de transformare propriu de 400 kVA.

Sisteme de securitate :
- Sistem de control acces cu cartelă
- Sistem de monitorizare video și alarmă la incendiu

Etajele 2 și 3 :
- Birou stânga : Suprafață utilă netă de 187 mp, suprafață utilă brută de 210 mp
- Birou dreapta : Suprafață utilă netă de 295 mp, suprafață utilă brută de 333 mp

Durata minimă a contractului : 2 ani

Performanța energetică :
- Clasa energetică: A
- Consum anual specific de energie: 82,78 kWh/mp an
- Indice de emisii echivalent CO2: 31,66 kgCO2/mp an
- Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 20 kWh/mp an

Pentru mai multe detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați.