Spatiu comercial 520 mp vanzare in Stradal, Cluj-Napoca, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Va propun spre vanzare un spatiu cu destinatia sala de spectacol aflat in zona ultracentrala fara comision la cumparare.
Spatiul se afla la subsolul cladirii cu acces direct din strada, vitrina de 2 ml , o inaltime de 4 ml si functioneaza in prezent ca si club cu toate dotarile necesare.
Suprafata utila este de 520 mp cu 3 cai de acces si dispune de compartimentari usoare.
Dotari:

● Instalatie electrica refăcută 2023
● Instalație de încălzire/răcire cu evacuarea aerului viciat compus din 4 centrale LMF Clima - Model
RMF si baterie de preincalzire de 60W
● Instalatie incalzire apa formată din doua centrale Viessmann model Vitodens 32 KW (2023)
● Sistem detecție la incendiu compus din centrala de detecție G-One Global Fire și senzori de
detecție temperatura+fum, sirene si butoane de panica
● Sistem semnalizare cai de evacuare
● Sistem iluminare de panica
● Sistem desfumare
● Patru hidranti verificati Martie 2024
● 12 Stingatoare cu dioxid de carbon (CO2)
● Sistem alarma antiefractie cu butoane de panica și telecomenzi
● Sistem supraveghere video compus din 32 camere pe infrastructura IP
● Infrastructură internet de mare viteza cu acces pentru clienți, dar și pentru uz intern
● Doua baruri dotate cu 2, respectiv 3 puncte de vanzare si mobilierul din dotare
● Doua lazi frigorifice
● Sistem POS compus din server si 5 puncte de vanzare (ecran touchscreen pentru operare si
ecran pentru client - meniu digital)
● Garderoba dotata cu 400 de locuri
● Sistem amplificare semnal date mobile
● Mobilier in zona de lounge (11 mese, 8 canapele, 11 scaune)
● Mobilier in sala de dans (8 mese , 50 scaune)
● Pupitru de DJ
● Pupitru FOH pentru luminist si inginer de sunet
● Elementele de decor: bureti antifonare, panouri antifonare, cortina antifonare, infrastructura
ilumninat cu banda led, etc.
● Sistemul de sunet este format din Sistem KV2 Audio: 2 x KV2 ES1.0, 2 x KV2 ES2.6, 2 x KV2
ES1.8, 4 x KV2 ESD12, 2 x KV2 EX12, 2 x KV2 EPACK 2500R, 1 x Powersoft T304, 1 x
Soundcraft UI24R
● Sistemul de lumini (de club) este format din: 12 x moving beam, 8 x led bar, 4 x moving wash, 4 x
strobe, 3 x laser, 2 x haze machine, 2 x fog machine controlat de Avolites T3, PC cu ecran
touchscreen
Spațiul vine cu toate detaliile menționate mai sus, cu excepția sistemului de sunet si a sistemului
de lumini (de club), acestea putand fi achizitionate la cerere.
Documente / Autorizatii
● Autorizație ISU - scenariu de risc, memoriu tehnic, proiecte instalatii
● Autorizatie DSP
● Autorizatie DSV
● Aviz politie
● Studiu de impact realizat 2023 + Rapoarte de masurare realizate de DSP
● Acord de funcționare Primăria Cluj-Napoca si orar L-J 18:00 - 04:00, V-S 18:00 - 06:00
● Verificari periodice la sistemul de detecție, sistem hidranti, sistem supraveghere video, instalatie
electrica
Pentru mai multe informatii ma puteti contacta telefonic.