Teren 19580 mp, By The River, Front Apă 200 m, Oradea, De Vânzare

Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bihor, Oradea, Eminescu - vezi locația pe hartă

ID: RMX139914
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%

Preț de vânzare (+ 19% TVA):
235.000 €
12 € /mp
Rate de la: /lună simulează credit

T: 0371788271
  • Supr. teren: 19580 mp
  • Unitate Suprafață: mp
  • CUT: 01
  • POT: 5
  • Reper: Manastirea Sfanta Cruce
  • Tip teren: Construcții
  • Disponibilitate: Imediat
  • Etaj:
  • Deschidere stradă: 1
  • Clasificare: Intravilan
  • Construcție aprobată: Nu
  • Alte caracteristici: Oportunitate de investiții
  • Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal
Descriere proprietate

Vă prezentăm – Comision 0% - o oportunitate de investiție într-un teren de excepție în suprafață totală de 19580 mp, cu front la apă de 200 ml, situat în Oradea, într-o zonă verde, pitorească. Este situat pe strada Pietrișului, la limită cu albia râului Crișul Repede și oferă un cadru natural, potențial imens pentru dezvoltarea unui proiect de agrement și nu numai având acces direct la apele limpezi ale râului și la o varietate de spații verzi și recreative. Faptul că zona este puțin exploatată oferă posibilități de dezvoltare și creștere a valorii proprietății pe termen lung. Toate utilitățile sunt în proximitate, inclusiv apă, canalizare, electricitate și gaze naturale

Conform Regulament Local De Urbanism (RLU):

Regimul de Înălțime
- Pentru clădiri noi înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 9 m şi respectiv (D)+P+1. Se admit nivele parţiale (supante, mezanine) cu condiţia încadrării în înălţimea la cornişă reglementată.
Indicatori
- Procent maxim de ocupare a terenului (POT) - POT maxim = 5 %
- Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT) - CUT maxim = 0,1
Regimul Economic
- Zonă verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat (Va)

Mențiuni
La cerere solicităm Certificat de Urbansim
Conform RLU pentru intervenţii ce vizează restructurarea acestui tip de spaţii se vor elabora un plan director (masterplan) şi un PUD. Pentru orice intervenţie ce vizează desfiinţarea, modificarea volumetriei unei clădiri / corp de clădire sau construirea uneia noi, cu respectarea prevederilor RLU, se va elabora în prealabil un PUD. Tema de proiectare pentru elaborarea PUD va fi avizată în prealabil de către CMUAT.
La prețul afișat se adaugă TVA 19%
În cazul achiziției de către o pesroană juridică, plătitoare de TVA, se poate aplica taxarea inversă (Prin aceasta nu se efectuează nicio plată de TVA între furnizor și beneficiar)

Teren 19580 mp, By The River, Front Apă 200 m, Oradea, De Vânzare
Contactează-mă acum pentru detalii diverse.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.

Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.