Proprietate speciala 3 camere vanzare in Cluj-Napoca, Sud-Est - vezi locația pe hartă

---

Cu o locație excelentă în Ubud, Bali, această elegantă vilă face parte dintr-un proiect rezidențial exclusiv cu 10 vile, dezvoltat de cunoscuți dezvoltatori clujeni recunoscuți pentru seriozitatea lor. Situate la o scurtă distanță de centrul vibrant al orașului, aceste proprietăți reprezintă o oportunitate unică de a investi într-un mediu deosebit.

Proprietatea, cu o suprafață utilă de 105 mp și un teren aferent de 230 de mp, oferă un spațiu de lux și confort. Proiectată cu atenție la detalii, vila dispune de 3 camere, inclusiv 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind intimitate și rafinament. Spațiul de zi open space, cu o bucătărie modernă, contribuie la atmosfera primitoare și funcționalitatea armonioasă a întregii locuințe. Un hol de distribuție inteligent conectează elegant toate zonele, iar spațiul de depozitare adaugă practicitate.

Cu priveliști spectaculoase, terasa extinsă este locul perfect pentru a vă bucura de răsărituri și apusuri de neuitat. Piscina exterioară, cu o suprafață impresionantă de 23 de metri pătrați, completează peisajul, oferind un refugiu relaxant în mijlocul frumuseții naturii.

Grădina, împodobită cu plante și flori perene, adaugă o notă de prospețime și culoare, integrând armonios proprietatea în peisajul tropical din jur.
Vila se vinde complet utilată și mobilată cu mobilier din lemn de cea mai înaltă calitate, asigurând un ambient luxos și autentic, iar prețul afișat include toate costurile necesare legate de achiziționarea proprietății.

Mai mult decât atât, este inclusă și înființarea unei entități fiscale și a unui cont bancar în Indonezia, facilitând astfel procesul legal de plată a serviciilor și înregistrarea veniturilor din închiriere, administrate cu profesionalism de o companie specializată în gestionarea proprietăților.

Rata de rentabilitate a acestei investiții se bazează pe o rată anuală de ocupare fluctuantă între 60% și 80%, cu o medie statistică de 160 de euro pe noapte pe vilă, comparabilă cu proprietățile similare din zonă. Acest calcul indică un randament estimat cuprins între 10.9% și 14.5% pe an, având în vedere un interval de recuperare a investiției de 6.9 până la 9.2 ani. De asemenea, evaluarea include o taxă de administrare a proprietăților de 15% lunar.

În plus față de aceste facilități de excepție, vila se bucură de proximitatea față de centrul minunatului Ubud, un oraș cultural și artistic renumit pentru peisajele sale pitorești, templele istorice și atmosfera vibrantă. Acesta reprezintă o oportunitate unică de a investi într-o proprietate de lux în inima unei asemenea destinații de vis!