Casa/vila 4 camere vanzare in Giurgiu, Sabareni - vezi locația pe hartă

---

Vă prezentăm spre achiziție o casă Smart Home, în care s-au investit materiale de calitate, pasiune și multă energie.

Aceasta se constituie dintr-o zonă open space care este formată din living plus bucătărie, 3 dormitoare, 1 dressing, 2 băi și o cameră tehnică (mobila de bucătărie este pusă drept exemplu de prezentare, această poate fi cuprinsă sau nu în prețul casei în funcție de cerințele clientului).
Dormitoarele dispun de scafă iluminată cu bandă led și ferestre mari pentru cât mai multă lumină naturală.
Băile sunt finisate cu microciment TopCiment, material special aplicat în 9 straturi, obiecte sanitare REA, rigolă de duș VIEGA, mobilier baie DELTA STUDIO, rezervor încastrat și clapetă GROHE și ca hidroizolație s-a folosit bicomponentă SIKA și bandă perimetrală.
La interior avem uși PORTA DOORS Premium (închidere magnetică, balamale ascunse, 4 straturi de vopsea), parchet laminat special pentru încălzire în pardoseală și rezistent la apă, clasa de trafic AC6 (grosime 10mm, placi late 24,2cm), profil trecer din AL, vopsea lavabilă SAVANA ULTRA REZIST, glafuri VOLAKAS, încălzire în pardoseală cu termostate inteligente conectate la aplicația Smart Home, ventiloconvector pentru zona de open space
Tâmplăria este Salamander Bluevolution 92 clasa A Germania cu 6 camere, geam tripan de 52mm cu bagheta caldă, protecție termică vară/iarnă pentru care există un certificat de profil casă pasivă, sistem feronerie de ultima generație ROTO NX, folie SWS pentru etanșarea ferestrelor atât în interior cât și în exterior, placă Phonotherm 200 (placă izolatoare ce are ca scop minimizarea punților termice), rulouri exterioare si plase împotriva insectelor cu acționare din aplicația Smart Home.

Pe hol există scară spre pod care este izolat cu celuloză tip CELIQUM și folie protecție vapori cu difuzie reglabilă CLIMA ACTIV PLUS și dispune de un tunel de lumină VELUX. Acoperișul este acoperit cu țiglă ceramică BRAMAC, are sistem de scurgere BRAVO, și sageac de tablă.

În curte există un foișor de 30 mp (cu acoperiș ignifugat și spațiu de depozitare în pod) cu beci, gazon cu sistem de aspersoare conectat la aplicația de Smart Home, alei pietonale și parcare auto pavate.

Ca și utilități avem curent electric 220V și 380V, fosă septică ecologică tricamerală ECO-6 1500 l (6-8 persoane), gaze naturale (casa nu are consumatori de gaze naturale, s-a asigurat că doritorii au acces rapid și ușor pentru un eventual branșament), internet, sistem fotovoltaic de 5 kW, conceput pentru a suporta consumul casei, o stație trifazată de încărcare pentru mașinile electrice, pompă de căldură Hyundai R32 monobloc aer-apă pentru instalația de încălzire în pardoseală, porți acționate electric (telecomandă/aplicație telefon mobil), sistem de ape pluviale cu puț de colectare,

Vă așteptăm să sunați pentru vizionare!