Spatii de birouri clasa A inchiriere, 670 mp in Cluj-Napoca, Manastur - vezi locația pe hartă

---

Va propunem spre inchiriere, spatiu situat intr-o cladire moderna finalizata in anul 2023, amplasata in partea de vest a orasului Cluj Napoca, avand conexiuni rapide cu zona centrala si principalele cartiere ale orasului.
Cladirea de birouri are functiuni moderne si mult spatiu vitrat,. Proiectul acorda prioritate aspectelor legate de eficienta energetica conform cerintelor BREEAM iar terasele si balcoanele dispuse la fiecare nivel, permit utilizatorilor un contact direct cu exteriorul si incurajeaza colaborarea, miscarea si relaxarea
Zona adiacenta cladirii s-a dezvoltat in ultimii ani ca o prelungire a orasului Cluj-Napoca. Vecinatatile includ centrul comercial VIVO si magazine de retail precum Brico sau Arabeque. La parterul cladirii se afla un magazin Lidl.
Spatiu propus are o suprafata utila de 670 mp, situat la etajul 3 al cladirii . Aceasta suprafata se poate suplimenta cu spatiul alaturat in suprafata tot de 670 m.p., astfel optinandu-se o suprafata totala de 1340 m.p. pe un singur nivel.
Compartimentarea unui modul de 670 m.p. este gandita astfel incat sa raspunda nevoilor oricarei companii: un open space generos, cu o suprafata utila de 592,6 mp, destinat birourilor si salilor de lucru, la care se adauga o zona separata de 77,4 mp, care include oficiu, grupuri sanitare si un hol de acces.
Spatiu dispune de un minim 10 parcari subterane, acestea se pot suplimenta in functie de nevoia viitorului chirias. Un loc de parcare se inchiriaza cu 70 euro/luna +TVA.
Pe langa chiria lunara, fiecare chiras va achita costuri administrative de 1.91 euro/m.p./luna + TVA, precum si un cost de 120 euro/luna + TVA ce reprezinta factorul add-on aferent spatilor comune.
Indicatori performanta energetica ai spatiului:
a. clasa energetica: A
b. consumul total specific de energie primara (kWh/mp/an): 107,92
c. indicele de emisii echivalent CO2 (kgCO2/mp/an): 32,27
d. consum total specific de energie din surse regenerabile (kWh/mp/an): 0