Apartament 3 camere vanzare in bloc de apartamente Bucuresti, Cismigiu - vezi locația pe hartă

---

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție în zona ultracentrală a Bucureștiului.
Cele trei apartamente disponibile sunt amplasate în același bloc, la etajele 3, 4 și 5, unul deasupra celuilalt oferind un randament garantat foarte bun prin închirierea lor pe termen lung. În prezent, aceste proprietăți sunt închiriate în regim rezidențial și au un istoric excelent de ocupare.

Blocul în care se află apartamentele este o construcție din anul 1937, incadrata la U2 , situată pe strada Johann Gutenberg nr. 16, lângă Teatrul Bulandra, la 1 minut de stația de metrou Izvor și cu acces facil către stațiile RATB de pe Blvd. Regina Elisabeta. Parcul Cișmigiu, o oază de liniște și relaxare în mijlocul orașului, este la doar câțiva pași distanță.

Imobilul a trecut printr-o serie de modernizări si îmbunătățiri din anul 2021 și până în prezent, printre lucrări numărându-se : modernizarea ușilor de acces, înlocuirea coloanelor de evacuare a apelor uzate și lucrări avansate de modernizare a liftului oferind accesibilitate și confort pentru locatarii de la etajele superioare.

Fiecare dintre cele 3 apartamente au polițe de asigurare facultativă la GENERALI, oferind astfel protecție și liniște investitorilor.

Apartamentul situat la etajul 3 este o oportunitate de investiție excelentă pentru oricine caută un apartament deosebit într-o locație centrală din București. Igienizat în 2020, acest apartament de 3 camere a fost conceput într-un stil clasic, iar elementele originale precum tâmplăria și ușile din lemn au fost păstrate cu grijă. Parchetul din lemn masiv contribuie la aerul interbelic al apartamentului și îi conferă o notă de eleganță și stil.Apartamentul este decomandat și beneficiază de centrală proprie pe gaz, ceea ce îi conferă un plus de confort și economie. Fiind vândut nemobilat și neutilat, noul proprietar va avea posibilitatea să își personalizeze apartamentul conform propriilor preferințe. Proprietatea dispusă SE – NV, profită de lumină naturală pe toată durata zilei atât pe partea camerelor cat și la bucătărie.

În prezent, apartamentul este închiriat în regim rezidențial unor chiriași (2) care pot fi preluați de către viitorii Proprietari.
Acest apartament deosebit este cu siguranță o alegere excelentă pentru oricine caută o proprietate unică și de calitate într-o locație centrală și bine conectată la rețeaua de transport în comun din București.

În concluzie, aceste trei apartamente sunt o oportunitate unică de investiție oferind astfel confort și
accesibilitate, precum și un randament garantat foarte bun prin închirierea lor pe termen lung.


.Performanta energetica:
clasa `B` - 191.3 kW/m2an
Indice CO2: - 41.65 kgCO2/m2an