Apartament 4 camere vanzare in casă / vilă Cluj-Napoca, Central - vezi locația pe hartă

---

EXCLUSIVITATE!

Vă oferim spre vânzare un apartament tip duplex situat într-o vilă cu doar două apartamente, într-o zonă prestigioasă a orașului, pe strada Emil Racoviță.

Zona este una presărată cu proprietăți de referință, fiind foarte accesibilă și, totodată, oferind maximă intimitate.
Clădirea în care se află apartamentul este construită în 1975, este renovată, izolată termic în 2014, fiind gândită ca o vilă cu două apartamente foarte spațioase, o curte retrasă, garaj la demisol și multe spații utile.

Compartimentarea apartamentului este una optimă, acesta fiind compus din:
La parter:
- living spațios,
- trei dormitoare luminoase,
- baie,
- baie de serviciu,
- bucătărie,
- două terase generoase orientate către est și vest.
La demisol:
- un garaj generos, cu ușă automată, în suprafață de 15 mp,
- un atelier în suprafață de 15 mp,
- spălătorie,
- cameră tehnică pentru centrala termică,
- o cameră ventilată, în suprafață de 14 mp.

Suprafața totală este de 194 mp, din care apartamentul cu 4 camere de la parter are 117 mp, spatiile de la demisol, inclusiv garajul subteran, 77 mp, iar terenul aflat în proprietate este de aproximativ 300 mp.

Întreaga vilă beneficiază de o curte comună pentru cele două apartamente, situată în partea din spate, oferind astfel multă intimitate și multiple posibilități de petrecere a timpului liber în familie.
Pentru a vă putea bucura de întregul potențial al proprietății, aceasta trebuie renovată.

In ceea ce priveste indicatorii energetici ai proprietatii, aceștia sunt:
Clasa energetică a clădirii: B
Consum total specific de energie primara: 156.55 kWh.mc/an
Indice de emisii echivalent CO2: 31.2
Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0

Pentru mai multe detalii sau o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!